Le bruit des avions ne s’entend pas dans une annonce immobilière. Pourtant, pour certains biens proches d’un aéroport, il fait partie du quotidien. L’État des Nuisances Sonores Aériennes (ENSA) encadre cette réalité. Il ne vise pas à alarmer, mais à garantir que tout acquéreur ou constructeur dispose de l’information dès le départ. Ce document est exigé pour toute vente ou construction de bien situé dans une zone définie par un Plan d’Exposition au Bruit (PEB), établi par les préfectures autour des aéroports civils ou militaires. L’ENSA précise si le bien est situé dans l’une de ces zones, et à quel niveau sonore il est exposé. Il ne mesure pas l’isolation du logement ni la perception du bruit, qui reste subjective. C’est un document informatif, fondé sur des données officielles, à annexer au dossier de diagnostic technique dès la mise en vente.

Son absence peut entraîner un recours de l’acquéreur contre le vendeur pour défaut d’information. Même un bien éloigné des pistes peut être concerné, car la cartographie officielle réserve parfois des surprises. Chez DPEMOINSCHER.COM, ce diagnostic est établi avec méthode, dans le respect des données réglementaires en vigueur, pour garantir une transaction claire et conforme. L’ENSA n’est pas un frein. C’est un outil de transparence, qui permet d’acheter en toute connaissance de cause — et donc avec plus de sérénité.